竞买公告

 

 一、桐庐县富春江镇新农村建设有限公司（委托人）2022年6月30日10时起至2022年7月1日10时止（延时的除外）在杭州市桐庐县国有资产网络竞拍交易云平台（阿里拍卖）对桐庐县富春江镇学士南路167号原桐庐天元机电有限公司地块内建筑物及相关设施设备拆除出让项目进行公开竞拍，现公告如下：

注：2022年6月30日10时起至2022年7月1日10时止（延时的除外）期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作！

竞买人使用企业淘宝、企业支付宝账户可报名竞拍，如未开设企业淘宝或企业支付宝账户，企业法人可使用其个人账户（具备完全民事行为能力的自然人）进行报名竞拍，使用其他个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

二、竞买标的物：桐庐县富春江镇学士南路167号原桐庐天元机电有限公司地块内建筑物及相关设施设备拆除出让项目，总建筑面积17662.87平方米，主要为钢结构、混合结构、砖木结构及其他钢结构,其中：钢结构房建筑面积共16600.76平方米；混合结构房屋建筑面积共507.25平方米；砖木结构房屋建筑面积共139.14平方米，其他钢结构房屋建筑面积共415.72平方米。（具体内容详见评估报告）

1、起始价：5053988元，竞买保证金：1000000元，增价幅度：10000元（或其整数倍）

2、买受人成交后还需缴纳保证金1027123元（含建筑物拆除及垃圾清运履约保证金、安全生产风险保证金）（此保证金不等同于竞买保证金，下同）

3、买受人拆除搬迁并垃圾清运完毕经委托人验收合格后五个工作日内委托人支付买受人拆除、垃圾清理等费用共计1356157元（买受人需开具发票）,为一口价并一次性包干，工期25日历天，若逾期未完成，则每日从拆除、垃圾清理等费用中扣除，费用为1万元/日历天。

4、标的物所在地：原桐庐天元机电有限公司地块内

二、重大事项披露：

1、以上资产竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

2、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。请理性竞拍。

3、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的较终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人不承担任何责任。

4、本次竞拍标的物以其现状为准。委托人对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。除文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的拆除范围及界限以委托人指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以现场实物现状为准。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

5、竞买人须在报名前自行前往标的现场踏勘，竞买人一旦报名，视同完全了解并认同标的现状及瑕疵情况，认同接受竞拍文件的相关内容及规定。

6、设备设施按原值的10%计入残值；苗木计入残值；租赁户自建钢架房不包括在内；太阳能光伏板及与其配套的配电房不含在内。

7、本次拍卖中房屋拆除工程在签订《拆除工程承包合同》后经委托人书面通知开工之日起25日历天内全部拆除、拆卸、搬迁、清运及垃圾清扫、场地平整工作。工程需经委托人验收合格才算完工，请竞买人慎重考虑后进行竞拍。

8、具体开工时间以委托人书面通知为准。在签订《拆除工程承包合同》两个月内无法开工的，如评估清单中的（钢筋、混凝土）的价格波动太大，则买受人可向委托人提出书面申请，要求进行调价补差，经委托人同意后进行补偿。

三、竞拍方式：公开竞拍的增价竞拍方式。

四、竞买人应具备条件：

1.具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业，具备建筑施工总承包三级（含）以上资质（需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍）。提供虚假资质材料或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.如竞买人未开设企业淘宝或企业支付宝账户，企业法人可使用其个人账户（具备完全民事行为能力的自然人）进行报名竞拍。

如委托其他企业或个人竞拍的，竞买活动认定为代理人的个人行为，竞买保证金或首付成交价款不予返还并由其承担一切法律责任和后果。

五、竞买保证金：1000000元，加价幅度：10000元或整倍数。

六、竞买保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位或法人相应的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对标的物靠前次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金。

b) 竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。

c)竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、买受人支付成交价款、软件服务费、合并保证金的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

线下付款：竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在2022年7月6日前在线下将竞拍尾款缴入桐庐县富春江镇新农村建设有限公司指定账户(户名：桐庐县富春江镇新农村建设有限公司；账号：201000102654983；开户行：桐庐农商银行富春江支行)。

逾期未全额付清竞拍全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还。

2、软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞拍成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2022年7月6日前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至委托人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：

平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过50万元的部分 （含50万元）	系统成交价金额的1.5%	100万元
	超过50万元至500万元的部分 （含500万元）	系统成交价金额的1%
	超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）	系统成交价金额的0.5%
	超过1000万元以上的部分	系统成交价金额的0.2%

 

3、房屋拆除履约保证金及安全生产风险保证金的支付时间和方式：

建筑物拆除及垃圾清运履约保证金27123元（建筑物拆除及垃圾清运费用的2%）及安全生产风险保证金1000000元人民币。竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，买受人应在成交后3个工作日内将建筑物拆除及垃圾清运履约保证金及安全生产风险保证金缴入桐庐县富春江镇新农村建设有限公司指定账户(户名：桐庐县富春江镇新农村建设有限公司；账号：201000102654983；开户行：桐庐农商银行富春江支行)。

逾期未全额付清建筑物拆除及垃圾清运履约保证金及安全生产风险保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。

4.建筑物拆除及垃圾清运履约保证金及安全生产风险保证金的返还方式：

1）房屋拆除及垃圾清运、场地平整等工作完成并经委托人验收合格后，款项无息返还。

2）房屋拆除过程中如产生安全事故，买受人应承担由此造成的所有损失费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的房屋拆除履约保证金及安全生产风险保证金及所有款项不再返还。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询与现场看样，

咨询电话：0571-58508729（工作日8:30-11:30、13:30-17:00）

看样联系：13819177323 周先生

九、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每较后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

十、竞买守则：竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、特别提醒：

1、标的物以现状为准，桐庐县富春江镇新农村建设有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设企业淘宝及企业支付宝账户，如竞买人未开设企业淘宝或企业支付宝账户，企业法人可使用其个人账户（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍。

如委托其他个人竞拍的，竞买活动认定为代理人的个人行为，竞买保证金或首付成交价款不予返还并由其承担一切法律责任和后果。

竞买人在竞买前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

因买受人放弃中拍资格导致重拍的，竞买保证金或首付成交价款不予返还，且重拍价格低于前一轮拍卖价格的，弃标人须承担因此产生的拍卖差价。

买受人在拆除过程中必须接受委托方安全生产监管，配合提供各类资料及台账。

3、不在本次评估范围内的资产均不在本次竞拍标的范围内。

4、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：0571-58508729（工作日8:30-11:30、13:30-17:00）

看样联系：13819177323 周先生

联系地址：浙江省杭州市杭州市桐庐县富春江镇黄坡岭28号富春江镇人民政府主楼102办公室

 桐庐县富春江镇新农村建设有限公司

2022年6月22日