浙江艺海拍卖有限公司
电话：0574-87315867
传真：0574-87315367
宁波市鄞州区福明路858号恒富大厦2号楼16楼
受委托，本公司将于2019年12月18日上午10点整在建德市公共资源交易中心3楼开标室举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的物:建德市新安旅游投资有限公司所持有的南山福邸项目，酒店建筑面积为21650.5㎡和49套别墅及1间物业管理用房建筑面积总计13069.45㎡，其中15套别墅的已网签（有一户已付清房款，其余14套仅支付部分款项）由买受人承担网签约定的相关责任（详见我司网站清单及评估明细表1、2），起拍价3.435亿元,拍卖保证金500万元。
注1、此项目酒店已与浙江国大雷迪森酒店管理有限公司签定了11年期限(2017.5.27-2028.5.26)的托管合同，与雷迪森的托管需按原合同全权承接延续,保证酒店持续经营，在乙方资产过户前需与浙江国大雷迪森酒店管理公司签订托管合同后再办理资产过户手续。
2、本次评估及转让价未包含酒店室外约8700余平方米未办理审批手续的用地，包括游泳池、部分室外道路、酒店入口等用地。
二、展示时间：即日起至2019年12月17日，可自行看样或联系我司。
三、竞买人登记手续：请竞买人于2019年12月16、17日9:00-16:00将拍卖保证金打入我司账户（户名：浙江艺海拍卖有限公司，账号：39158001040006734，开户行：农行宁波东柳支行），并携带银行出具的收款凭证和身份证、企业提供营业执照等有效证件（及复印件加盖公章）到建德市公共资源交易中心3楼大厅本公司设立的报名点办理竞买登记手续，否则不予登记。未尽事宜详见拍卖会专场资料。
四、咨询电话:0574—87315867 13567483227（盛） 18966494669（刘）
五、公司地址:浙江省宁波市鄞州区福明路858号2号楼恒富大厦1609室
六、公司网址:www.nbzjpm.com
浙江艺海拍卖有限公司
2019年11月19日
拍卖清单
概况：
1、房产：纳入本次拍卖范围的房产由19幢住宅共49套、1幢物业管理用房和1幢酒店组成。其中住宅建筑面积共计12894.28平方米，物业管理用房面积为175.17平方米（不计容地下建筑面积为4746.2平方米）。本次拍卖范围内住宅共有15套已网签；酒店建筑面积为21650.5平方米（地上建筑面积为16227平方米，地下建筑面积为5423.5平方米，其中地下计容建筑面积1105平方米、不计容地下建筑面积4318.5平方米），较终面积以测绘为准。经评估人员现场查看，住宅已基本完工，酒店已经正常运营。委估房产均未办理产权证。
2、土地：纳入本次拍卖范围的土地权证编号：浙（2018）建德市不动产权第0013875号；权利人：建德市新安旅游投资有限公司；坐落：新安江街道南山路原靶场；土地：28619平方米，其中住宿餐饮用地面积为16618平方米，使用终止日期为2050年5月31日，城镇住宅用地面积为12001平方米，使用终止日期为2080年5月31日。
评估明细表1-住宅
产权持有单位：建德市新安旅游投资有限公司
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序号 |
序号 |
面积（㎡） |
备注 |
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1 |
1-101 |
346.29 |
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2 |
2-101 |
250.84 |
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3 |
2-102 |
250.84 |
|
|
4 |
3-101 |
250.84 |
|
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5 |
3-102 |
250.84 |
|
|
6 |
5-101 |
250.84 |
|
|
7 |
5-102 |
250.84 |
|
|
8 |
6-101 |
309.38 |
|
|
9 |
6-102 |
309.38 |
|
|
10 |
7-101 |
309.38 |
|
|
11 |
7-102 |
309.38 |
|
|
12 |
8-101 |
309.38 |
|
|
13 |
8-102 |
309.38 |
|
|
14 |
9-101 |
309.38 |
|
|
15 |
9-102 |
309.38 |
|
|
16 |
10-101 |
493.63 |
|
|
17 |
11-101 |
508.08 |
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18 |
12-102 |
264.34 |
|
|
19 |
12-101 |
264.34 |
|
|
20 |
15-102 |
263.26 |
|
|
21 |
15-101 |
263.26 |
|
|
22 |
16-102 |
263.26 |
|
|
23 |
16-101 |
263.26 |
|
|
24 |
17-102 |
263.26 |
|
|
25 |
17-101 |
263.26 |
|
|
26 |
18-102 |
263.26 |
|
|
27 |
18-101 |
263.26 |
|
|
28 |
19-102 |
246.27 |
|
|
29 |
19-101 |
246.27 |
|
|
30 |
20-101 |
221.4 |
|
|
31 |
20-102 |
221.28 |
|
|
32 |
20-103 |
221.28 |
|
|
33 |
20-104 |
221.4 |
|
|
34 |
20-201 |
216.17 |
|
|
35 |
20-202 |
216.17 |
|
|
36 |
20-203 |
216.17 |
|
|
37 |
20-204 |
216.17 |
|
|
38 |
21-101 |
226.41 |
|
|
39 |
21-102 |
226.29 |
|
|
40 |
21-103 |
227.48 |
|
|
41 |
21-201 |
221.05 |
|
|
42 |
21-202 |
221.05 |
|
|
43 |
21-203 |
222.15 |
|
|
44 |
22-101 |
226.41 |
|
|
45 |
22-102 |
226.29 |
|
|
46 |
22-103 |
227.48 |
|
|
47 |
22-201 |
221.05 |
|
|
48 |
22-202 |
221.05 |
|
|
49 |
22-203 |
222.15 |
|
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50 |
23-101 |
175.17 |
为管理用房，无法销售 |
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汇总 |
13069.45 |
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评估明细表2-酒店
产权持有单位：建德市新安旅游投资有限公司
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序号 |
项目 |
权证编号 |
用途 |
面积（㎡） |
备注 |
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1 |
酒店土地 |
浙（2018）建德市不动产权第0013875号 |
住宿餐饮用地 |
16618 |
此处单独测算酒店所占住宿餐饮用地价值，排屋所占土地价值已计入房产价值 |
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2 |
酒店建筑 |
未办理 |
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21650.5 |
包含地下建筑面积为5423.5平方米，其中地下计容建筑面积1105平方米、不计容地下建筑面积4318.5平方米 |